苏鑫表示，从日常生活中再次出现“蒜你狠”、“向前葱”以及猪肉价格飙升等现象中，可以发现物价上涨的速度较快。经过几轮降息，目前银行利率处于较低水平。对房地产来说，一线和强二线市场确实有大量需求存在，但另一方面也要看到货币供应和投资需求的推手作用。
“在股市依旧低迷而三四线楼市去库存压力未减的背景下，为了跑赢CPI，一线和热点二线楼市成为手中握有资金的人资产保值增值的最佳选择。如果没有其它投资渠道对这些资金进行分流，虽然房价有虚高之嫌，但预计短期内价格很难降下来。”苏鑫说。?(华夏时报)
二线城市楼市为何上涨 背后推手是谁?
二线城市楼市为何在此时上涨，背后的推手又使谁呢?业内人士普遍认为，投资/投机资本为主要“元凶”。
在上海、深圳等一线城市祭出楼市调控新政后，政策全面收紧。在一线城市门槛渐高、政策压力的背景下，过剩资金流向周边，并将这些经济体量较大、区域吸引力强、供需关系偏紧的二线城市作为“避风港”。
这部分资金不仅来自房企、保险机构等，还有大量的民间投资需求，“恐慌”和“敏感”是共同特征。
对于二线楼市未来发展趋势，市场人士普遍预计二线城市楼市政策依然趋宽，部分热点城市虽开始出台房价调控政策，但力度有限，二线城市将保持高位运行，并大有持续升温之势。
二线城市有着一线城市没有的优势，此前国家出台的利好楼市新政全部避开了一线城市，而二线城市没有，利好新政也促进了当地住房消费，而二线楼市逐步升温，购房者在买涨不买跌的心理预期下，入市的积极性大幅提高。
此前业内人士认为，二线城市没有沪深的人口和购买力基础，购房需求在再生性和持续性方面远不如一线城市，因此不太可能出现如一线城市般非理性上涨现象。然而如今，投资客和热钱纷纷涌入，很难预期未来二线城市楼市态势。
