深圳互联网金融协会秘书长曾光向相关媒体坦言，目前深圳的规模不大。“深圳的房地产众筹平台在10家左右，截至4月1日，这几家总筹集金额约5亿元(包含非深圳项目)，其中深圳地区的业务规模在3000万元左右。”曾光说，在禁止首付贷和众筹炒房后，现在有的网贷平台改头换面继续做，比如换成消费贷等形式，协会也在摸底调查，但这种情况非常难查，要靠举报等方式。
按照深圳互金协会的要求，楼市配资“首付贷”、“房地产众筹增量业务”要马上停止，已完成的项目则按原有合同规定到期退出。《通知》强调“任何企业不得通过更改名称、修改资金用途、转为线下筹集等方式变相继续开展业务”。不过，曾光表示，一些平台的首付贷产品虽然已下架，但其实是换个马甲继续做。
事实上，当前一些网贷平台的业务已回避“首付贷”等字眼，但一些新推出的业务如“优房贷”、“新居贷”、“消费贷”等，按照平台的说法，贷款用途是旨在帮助借款人解决短期资金周转问题。但业界认为，这些业务实则是“首付贷”的替代产品。
相关行业人士向本报表示，房地产众筹最重要的风险点还是来自政策和法律风险。一直以来，众筹炒房都游走在法律的边缘地带，有些平台的业务未经有关部门审批，承诺本息和向社会公众吸收资金，已经涉嫌非法集资。但目前实践中，由投资者个人直接发起的众筹买房以及平台宣传中仅承诺预期的方式还不构成非法集资。
该人士称，现阶段，我国与众筹有关的监管仍然处于缺失状态，相比之下，美国于2012年出台了相关法案，对众筹项目中投资人资质、项目权益关系、操作规范、风险和收益等均做出了较为清晰的规定。对房地产众筹来说，如何避免“不管不行，一管就死”的局面，对政策制定者和市场参与者而言都是一个挑战。
