地产商纷纷推众筹战略
行业人士认为，2015年可谓房地产众筹的元年，在“互联网+”的风口鼓吹下，地产众筹成为一些地产商去库存的营销手段。
事实上，地产商对互联网转型的决心可见一斑，随着互联网金融在近两年的井喷态势，地产金融由早年的信托模式向房地产众筹转型已箭在弦上。
2015年5月29日下午，中国房地产众筹联盟在上海成立。随后，包括绿地、万达、万科、远洋、金地集团等地产商相继公布了众筹战略。其中，碧桂园在5月29日众筹联盟成立当天，就宣布将碧桂园上海嘉定项目作为首个众筹开发项目。由碧桂园提供产品，中国平安的平安好房提供平台。
资料显示，万达集团董事长王健林也公开表示，万达将以众筹为切入口，从重资产模式向轻资产模式转型。此外，据媒体报道，去年4月25日，绿地集团与房地产众筹平台中筹网金联手发起武汉606绿地中心项目的众筹计划，总金额1亿元，被圈内视为国内第一起摩天大楼的众筹案例。
而这不是绿地首次尝试将房地产与互联网金融相结合，此前还相继与平安、阿里进行合作。2015年4月13日，绿地集团旗下全资子公司绿地金融投资控股集团联手蚂蚁金服旗下的招财宝和平安旗下的陆金所，发布了第一期年化收益率6.4%的“绿地地产宝”线上理财产品，首期募资约2亿元。而2014年9月，绿地集团武汉事业部与平安集团旗下的平安好房推出“好房贷”产品，为购房客户在房产交易过程中提供金融服务。
公开资料显示，目前国内房地产众筹比较常见的是理财型和营销型。理财型众筹即投资人向融资方率先提供资金，投资所运营项目的收益权，项目完成后向投资人提供本金和收益的方式。而营销型众筹往往是地产商发起的。例如万科、远洋地产等推出的以楼盘营销为目的的众筹，用较大力度的优惠活动吸引消费者购房，买不到房的投资人会获得一部分收益回报。这种众筹方式有些类似于团购，优惠大部分来源于开发商及合作企业让利。
