不过，张大伟认为，“3月份的量价齐升或成为年内住宅市场最大的狂欢，后续市场不仅面临自然的回调压力，沪深等热点城市更是遭受史上最严厉的调控政策。尤其是沪深的先行指标已经持续大幅回落，3月末两地的中原报价指数均跌破50%，即报价下跌房源已经超过上涨房源。政策的短期效应已经显现，市场将逐步进入调整”。
三线城市创6年来
单月环比最大涨幅
统计局发布的数据显示，3月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有62个和54个，分别比上月增加15个和20个。新建商品住宅价格环比上涨的62个城市里，涨幅高于上月的城市有55个，比2月份增加22个;二手住宅价格环比上涨的54个城市里，涨幅高于上月的城市有47个，比2月份增加23个。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均涨幅均明显扩大，分别比上月扩大0.6%和1.2%。尽管绝大多数城市房价环比都出现上涨，但城市间涨幅差异仍然较大，上涨过快的城市主要集中在一线城市和部份热点二线城市，其房价涨幅远高于其他城市，其余二、三线城市房价走势相对平稳。
世邦魏理仕研究部中国区主管、执行董事陈仲伟也表示，3月全国住宅市场整体持续向好，但城市之间涨幅分化仍在继续。统计局3月份房价指数环比上升1.6，达到164.3，涨幅明显加快。随房价总体向上，一二三线城市涨幅分别达到3.6%、1.4% 与1.1%。值得注意的是，三线城市房价指数自2014年9月份触底反弹以来呈单月环比最大涨幅，该涨幅也是2009年以来最高的。
不过，面对市场价格快速上升，沪深及部分二线城市分别在3月底出台调控楼市政策，通过提高购房社保缴费年限和二套房首付比例等措施遏制房价过快上升态势。“本次房地产市场不再齐涨共跌，分化的表现导致差异化的市场政策出台。可以发现本次市场的涨升不仅是货币政策的体现，也是基本面因素，如产业、城市建设所吸引的人口导入带来的直接结果，这也是强势二线城市楼市迅速跟上一线城市涨幅的原因。人口聚集的趋势不会在短期改变，而因地施策的楼市调控在今后应将成为基本趋势。” 陈仲伟称。
