土地市场分化持续
供地总量同比收窄
土地方面，一季度全国300个城市共成交土地4500宗，同比减少13%;成交面积16092万平方米，同比减少12%。其中，住宅用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)1296宗，同比减少14%;成交面积5176万平方米，同比减少15%。
而造成这一情况的主要原因便是土地供给的减少。统计显示，今年前3个月，全国300个城市共推出土地5784宗，同比减少14%;推出土地面积20840万平方米，同比减少9%。其中，住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)1744宗，同比减少13%;推出土地面积6823万平方米，同比减少11%。
不过，虽然供应及成交数据双双下滑，但同期土地出让金收入却继续增长。全国300个城市一季度土地出让金总额为4408亿元，同比增加4%;成交楼面均价为1450元/平方米，同比上涨18%;平均溢价率26%，较去年同期上升17%。其中，住宅用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)出让金总额为3247亿元，同比增加17%;成交楼面均价为2424元/平方米，同比上涨36%;平均溢价率34%，较去年同期上升24%。
总体看，一季度土地市场分化持续，一线城市受供地锐减影响成交走低，二线城市渐成市场热点，近期表现抢眼，地价呈上涨趋势;三、四线城市在政策托举下仍提振无力。“全国主要城市一季度供地总量同比收窄，仅二线城市高于去年同期，成交继续价涨量跌走势，出让金总额同比略增。3月份，热点城市‘抢地战’屡刷地价记录，主要城市楼面均价和溢价率同比上涨。二季度广州、南京等热点及新兴关注区域均有供地，苏州、济南4月中旬入市地块已受到热切关注，有望刷新区域地王。”业内人士指出，优质地块集中出让将继续拉升重点城市楼面地价上涨。
