值得注意的是，在交易大厅内，新房办理人数的迅速增加，也是导致大厅拥挤的一个因素。另一知情人士表示，营改增后建筑行业发票从地税发票向国税发票过渡，因此很多房产商都在扎堆办理房产证，以免营改增后因遗留问题以及税率问题，造成费用的上涨。
【警惕】契税不免，小心合同“陷阱”
有的人为哄抬交易，有的则抓住市民对于政策的不熟悉，开始打营改增的主意。多位税务人员对记者反映，不仅近期有市民前来咨询契税减免的问题，甚至连税务人员自己也接到了这样的骗子电话。
这个骗局从2月份二手房交易新政出台，就开始在市场上出现，主要以主管机关名义号称要给退契税。“事实上，此次营改增仅涉及交易税问题，与契税根本无关。”郑州市地税局契税税务分局人士表示，契税目前的优惠政策是唯一住房90平方米及以下按1%征收契税，90平方米以上的减按1.5%征收契税。而如果是家庭第二套住房，面积90平方米及以下的减按1%的征收率，90平方米以上的减按2%的征收率。“并不存在所谓的退契税。”
还需注意的是，增值税属于价外税，而营业税属于价内税。也就是说，同样一套100万的房子，计算增值税之前，需要先将其所含的税款抛出再计算应纳税额，一套标注“100万出售”的房屋，含税和不含税价差达到5万元，这都需要买卖双方签订合同时留意。“如果合同中没有注明是否含税，税务部门会默认为含税价，还请买卖双方注意。”
【支招】很多办税事宜都可以在网上搞定
不少纳税人都有过在办税大厅排队的经历，等待、来回折腾的过程也令人烦躁，其实大可不必如此。从去年起，我省国、地两税就已开始积极建设网上办税大厅。不少纳税、咨询、发票领购业务，都只需手指一按，省时省力。
