杨立新表示，这个方案考虑了政府利益和老百姓的权利，同时也兼顾了公平性。
续期：收费、免费还是收税?
北京航空航天大学法学院院长龙卫球认为，在现有法律框架内，至少以下方案是可行的：第一，自动续期，无需缴纳土地使用费，直到地上的建筑物消失为止，免费。
第二，自动续期，但需一次性缴纳下一个期限内的土地出让金，土地使用者可以在新的期限内改造或重建地上建筑物。
第三，自动续期，改成年金制。将一次性土地使用费转为年金，类似地产税。
第四，自动续期，无需缴费，且无限期所有权化，回到类似1982年前城市宅基地所有权状态，住宅变成私有化。
区分住宅性质进行使用权续期收费亦是学界的一种思路。比如划分住宅用地和非住宅用地;住宅用地中再次划分是满足个人生存需要的，还是作为投资需要。
那么，是否可以考虑用收税的形式来解决土地使用权到期的问题?
中央财经大学法学院教授尹飞就建议，可以考虑尽快启动房产税立法，先行对房产续期立法。
“过去房产税之所以难出台，实际上有一个问题始终绕不过去，就是过高的房价或者说过高的地价，现在经营性土地出让都是挂牌来完成的，这是完全市场化的价格，一个理性的开发商拿地肯定考虑将来购房者能够接受什么样的价格，”尹飞认为：因此，不能否认土地出让金实际上已经包含了房产税在内，所以这种情况下再去征收房产税就不公平。
尹飞表示，对于已经期限届满的房产，建议可以一步到位，这样就可以把到底续期续多久这些问题解决掉。而且按照那个思路考虑，对于所谓的小产权房，也可以通过这种方式来解决。
房屋是很多中国百姓的最大财富，很多人家用大部分积蓄购买房产。不管什么模式，都应当保证房屋所有人对土地享有长期稳定的使用权。
