在国家统计局70个大中城市之外，苏州、东莞等热点二三线城市的住宅涨幅也不容小觑。
而开发商一季度在二线城市拿地的热情高涨，也被认为是推高了当地房价的重要原因。今年一季度，标杆房企在二线城市拿地金额为636.47亿元，占总额的53.6%，首次过半，一线城市拿地金额明显减少。
苏州一季度大型土地拍卖2天成交251亿，创下13个地王的记录，也是当前二线城市的空前热度的一个缩影。
中信建投房地产小组研究指出，一季度二线城市土地市场有了很大起色，溢价率达53.07%，创下近三年来的新高。自去年以来土地市场分化剧烈，一线城市和二线核心城市成为众多开发商的必争之地，在当前一线城市政策调控的背景下，土地投资向二线价值洼地集中的趋势越来越明显。
“一线城市传导的效应越来越显著，我们跟踪的重点城市中二三线城市成交增速开始超越一线城市。”中信建投认为，进入2016年，城市之间分化越发明显，目前一线城市受制于调控政策的影响，量价出现修正情况，而三线城市则受制于人口持续流出、需求不足、库存压力较大等问题的掣肘，市场难以有明显改善，相对而言其更看好二线城市;二线的市场热度已在一线城市的传导作用下迅速升温，相对一线城市居民杠杆弹性更大，二线城市在二季度有望脱颖而出。
火热的地市、楼市成交导致热点城市库存大减，中原地产研究部数据显示，3月份，20个重点城市的库存消化周期较去年12月均有不同程度缩短，合肥、苏州、南京的消化周期仅在2至3个月，市场短期内严重供不应求，这种情况下，市场很容易被鼓动上涨，形成恶性循环。
调控将至？
一二线楼市的火爆，客观上带动了GDP的增长，楼市去库存似乎在显效。
国家统计局数据显示，今年第一季度GDP初步核算数据中，房地产业绝对额较去年同期增长9.1%，在第一分类涨幅中排在第一。
