刘建伟指出，尽管绝大多数城市房价环比都出现上涨，但城市间涨幅差异仍然较大，上涨过快的城市主要集中在一线城市和部分热点二线城市，其房价涨幅远高于其他城市，其余二三线城市房价走势相对平稳。
值得注意的是，3月部分二线城市价格涨幅已与一线城市价格涨幅持平甚至超过一线城市涨幅。3月新建住宅方面，厦门环比上涨5.4%，合肥环比上涨4.6%，南京环比上涨3.5%，杭州上涨2.3%，天津上涨2.2%，福州、无锡上涨2%。而一线城市方面，北京环比上涨3.3%，上海环比上涨4.3%，深圳环比上涨3.7%，广州环比上涨2.9%。
中原地产市场总监张大伟表示，2016年3月，一线城市的亢奋表现蔓延到全国其他重点城市，40城新房成交量创七年来新高，21城二手房成交量仅次于2013年3月的历史性高位。
张大伟指出，随着销售情况持续好转，重点城市库存积极回落。20个监测城市中，19个城市3月库存较去年末有所减少，杭州、合肥、南京等地库存减少超过三成。从消化周期来看，3月20个重点城市的库存消化周期较去年12月均有不同程度缩短，合肥、苏州、南京的消化周期仅在2至3个月，市场短期内严重供不应求。
的确，上海易居研究院发布的最新报告显示，截至2016年3月底，易居研究院监测的35个城市新建商品住宅库存总量为24928万平方米，环比减少1.3%，同比减少6.2%。其中，22个城市的库存出现了同比下滑态势，其中合肥、苏州和南京的同比跌幅较大，跌幅分别为58.4%、54.3%和42.0%，库存出现了明显不足。
张大伟表示，库存大幅减少的原因，一方面是由于当地市场成交表现良好，而房企后续工程供应尚难跟上，另一方面，因价格的变动，促使部分地区出现捂盘惜售的现象。
张大伟表示，房地产市场已经进入新常态，即在部分城市上涨迅速的情况下，大部分三四线城市的库存压力依然非常大。因此，政策方向不再是单向宽松，而是双向的托底盖帽。
