交通银行的夏丹预计，销售前期的恢复蓄力、政策面的持续发力、资金面的继续宽松并考虑去年低基数，上半年投资改善趋势有望保持。
“总体来看，2016年一季度，在政策刺激下，重点城市市场延续去年末的趋势，成交持续走高，”中国指数研究院报告指出，其中，上海、天津、南京、苏州等城市增幅显着，长三角、珠三角的三四线城市表现突出。
报告认为，在重点城市成交火热而供应有所下降的背景下，短期市场需求大于供应，销供比在2左右，面临供不应求压力。
一线城市目前价格下滑是暂时性调整
此轮调控政策的出台与一线城市楼市的快速升温密切相关。统计局18日发布的数据显示，北京3月新建商品住宅价格环比上涨3.3%，同比上涨17.6%。上海3月新建商品住宅价格环比上涨4.3%，同比上涨30.5%。广州3月新建商品住宅价格环比上涨2.9%，同比上涨15.3%。
“应该说此类政策有比较强的杀伤力。如果随着下半年供应量的上升，以及市场需求提前释放，调控政策会发生一定的利空作用。而且这样一个利空效应若和地产周期调整结合，那么可能会引起市场步入新一轮的萧条期。这样一个时间点或在2017年末出现。但从今年市场看，还不会引起太大的交易萧条局面的出现。”易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉记者。
在严跃进看来，一线城市目前的价格下滑，是一种暂时性的调整，是此前虚高价格泡沫的一次短暂破裂。从实际情况看，由于库存规模不足，而后续整个市场交易依然会持续活跃，并不会出现断崖式下跌的现象，后续依然会有一个价格上升的态势。
未来楼市政策不会再放宽
亚豪机构市场总监郭毅认为，今年初楼市出台的一揽子去库存优惠政策已经在春节过后的3月收到明显效果。当前负利率的背景下，国内中小投资者仍然缺乏多元、稳定的投资渠道，导致楼市仍然是实现资产保值增值的最佳途径之一，因此对于调控政策和货币信贷政策的宽松反馈明显，楼市迅速回暖。
