“当前这类事情，主要出现在深圳、青岛、温州这些市场化改革走得比较早的城市，当时，国有土地的出让才刚刚开始，出于探索阶段，有很多现在看来不规范的方式，比如，现在集中出现问题的，都是使用权20年、30年期限的土地，这些出让年限，在现在看来很不规范，但是，在当时却是创新和探索。”江青永说。
温州的案例最为典型。1995年前后，温州国有企业拥有一批通过划拨而来的住宅用地，但是此后，温州开始尝试国有土地使用权有偿出让，因此，就决定将这批划拨而来的住宅用地改为有偿出让，采用的方式就是补缴土地出让金。考虑到个人补缴土地出让金的负担问题，温州将使用权期限划分为了6档，即20年、30年、40年、50年、60年和70年，房屋拥有者可以选择。这即是这次的所谓“撞限房”的来源。
《物权法》留尾巴
对于房产土地使用权到期之后的处置方式，全国人大法工委、国土资源部等有关立法、职能部门近年来一直没有中断研究，但是，由于市场尚未集中出现类似的问题，研究并未在短期内形成共时性的结果。换句话说，土地使用权到期续期方式问题，目前尚不具备全国性的紧迫性。
1990年，国务院颁布《城镇过头土地使用权出让和转让暂行条例》，其中第十二条规定，居住用地土地使用权70年，工业用地50年，教科文卫体用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或其他用地50年。这即为当前土地使用权的基本框架的来源。
根据记者掌握的情况，对于土地使用权到期续期方式的问题，主要在两个阶段有过集中的研究，一是在《物权法》制定过程中到颁布之后的一段时间;二是《土地管理法》启动修订工作的初期。研究和讨论的焦点，均是是否有偿续期问题。
2007年，《物权法》通过，该法第149条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。但是，物权法并未对续期的方式进行明确，也就是说，没有明确有偿还是无偿的问题。
