专家预判深圳楼市将迎来长达17.5个月的调整期
上周深圳一周8盘开盘、加推，热闹的场景足以假装楼市的盛世还未曾远离。但就像所有的观望者看到的那样，新政的靴子从天而降，落成一个越来越深的脚印。深圳楼市见风使舵，成交量跳水一连压出六朵绿色的水花。上周虽有小幅回暖，但“盛世不再，调整来临”的信号已昭然若揭。
深圳地产专家凤凰树甚至预判，深圳楼市将迎来长达17.5个月的调整期。无论说深圳楼市的调整期是为2至3个月还是长达一年又半载，时长虽无法断言，但调整已成共识，随着成交量的减少，观望会成为或者已成为一种常态。
对于立志扎根深圳的刚需置业者们而言，处在这样一个震荡调整的时期似乎更需要提高警惕。如果楼市大雨将至，只有未雨绸缪者才能让自己占据一个更有利的位置。
楼市调整通道开启 观望也是一种含金量很高的姿态
在2016年已经过去的第一个季度里，房产市场“热了”、土地市场“暖了”、财政收入“增了”，但也给深圳留下了高达111%的房价收入比偏离度，我想这大抵就是深圳房价已经高得有些离谱的意思。房价如此这般的离谱和高不可攀让人理所当然的袖手旁观了起来，何况还有中央的调控政策压顶。
说到325新政，看似一纸温情，实乃一抔冷酷，既灭了投资客的狂热又给刚需再泼多了一盆凉水，没有嫌贫爱富，各打五十大板。深圳楼市似乎经常特立独行，但涨跌皆有时，尽管房价仍我行我素的坚挺着，可成交量江河日下，疑似楼市拐点现身。而特别之处就在于，即使是这样，你仍不能确定深圳楼市是将拐向何方，这让观望也成为一件很有技术含量的事。
人无千日好，花无百日红，即使是独特如深圳也无法完全幸免这花开又花谢的轮回。成交曾经是如何飙涨，如今就是怎样“腰斩”。 深圳中原二级市场董事总经理玉家雄认为，过去6周包含了传统的淡季，而2、3月份的推盘量总体较少，整体成交量下跌可以理解。
