只是最近一段时间以来持续低迷的成交似乎让深圳楼市陷入一种人走茶凉的尴尬境地，人心散了，市场的人气也今非昔比。虽是名正言顺的处在观望调整期，却隐约有一种“人们在观望却不再那么关注这个市场”的感觉，而且我想所谓的观望并不意味着纯粹的等待，楼市在调整，我们势必也要做出相应的调整。观望只是一种姿态，观望之后的应对措施才是问题的症结所在。
观望期“望”什么：借你一双慧眼 无论买不买房都别让遗憾继续
如果你明白“贾人夏则资皮,冬则资絺,旱则资舟,水则资车”的用意，或许你就会知道：市场越是处在这种观望胶着状态时，你越不能掉以轻心。我们都知道，机会向来只留给有准备的人，而对于一个已然没有太多选择的刚需而言更是应该时刻准备着。否则，书到用时方恨少，楼至买时才觉贵。
中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁表示，近期深圳楼市成交量下滑一方面是市场的力量所致，一季度成交冲高如回光返照。由于市场预期发生了改变，置业者觉得高处不胜寒。另一方面是源于政策的导向和助推，购房者感觉到了政策面这股想要把楼市控制住的力量，这种判断加剧了市场成交的收缩，加重了观望程度，同时也加深了对加大供应面对楼市影响的担忧。政府不断加大对保障房的建设力度也稀释掉了部分刚需，让人们不再盲目地追高。
宋丁认为今年深圳楼市应该是处在一个回归和重新积蓄能量的阶段，对于买方而言，深圳楼市这样的一个调整期将是一个很好的机会。因为此前市场“日光盘”遍地时购房者根本没有时间和空间去选择，而现在仍有条件的刚需不需要改变初衷，但可以淡定和从容一点。置业者要密切关注市场的变化，要选更好的房子、更适合自己的房子。刚需最好不要去等，因为等不起。或许深圳楼市里多的只有争取来的福利，少见那等到的机遇。
