楼市可能回归低迷
对于上述现象，方圆地产首席市场分析师邓浩志认为，廊坊吸纳的全是北京客户，由于地理位置临近，所以虽然行政上属于另外一个独立 的城市，但在楼市板块上却属于大北京的一个板块。在北京限购的情况下，廊坊因为政策上的优势吸引了众多北京的买家，所以近期房价 上涨较快。廊坊的限购有其特殊性，和其他二线城市情况不能简单类比。
安居客负责人表示，目前中国楼市还是“政策市”，如果再次大幅打压，楼市可能又回归低迷。预计政策紧缩的城市成交量会进一步萎缩 ，而因为限价的原因价格也会表现出下降的趋势。
不过邓浩志表示，南京限价类似情况在前两年广州都有经历过，价格貌似稳定了，但更多的房地产项目将通过毛坯销售、另签装修合同的 方式“挣脱”限价的束缚，因此整体效果不会太好。“限价是地方政府碍于房价上涨过快的压力，但又不愿意实质打压楼市的一种做法。 ”他进一步表示。(信息时报)
今年楼市将是2013年的翻版?量缩价涨可能性大
回望2013，展望2016年，历史也许会惊人相似：地产调控之下，最可能的情境是“量缩价涨”或“量缩价平”，房价真正回落或许要等到2017年甚至更久以后。
主要观点
2016年房地产市场可能会与2013年惊人相似。我们不认为今年房地产投资仍会维持高增速，但至少今年还不用过于悲观。预计房地产投资会缓慢下行，全年投资增速有望维持在2%。
预言中国会重蹈日本房地产泡沫破灭一幕的人可能又要失望了!即便不考虑政府扶持的因素，在足够的需求支持下，房价的高粘性或低弹性决定了，即便明年房价下跌也只会是周期性下跌，而不会是泡沫的破灭。
