记者综合多家数据显示，政策出台前供求比为0.2:1，而政策出台后供求比为1.2:1。随着观望情绪抬头，市场向理性回归，这一个月政策效果明显。
在一手房方面，政策出台后开发商捂盘惜售现象有所改观。中原地产数据显示，新政后一个月新房供应量为138.7万平方米，而政策出台前一月只有40.8万平方米。从结构来看，刚需以及刚改产品占市场主力，供应将近占7成。
值得一提的是，虽然高价产品推盘不多，但是单个项目入市量非常大。比如浦东洋泾板块的“尚海郦景名苑”，一次性入市面积为5.6万平方米。而该项目以往两次供应分别为3.3万平方米和3.9万平方米，表明房企快跑意图相当明显。
中原地产市场分析师卢文曦告诉《第一财经日报》记者：“新政出台后市场成交遭遇腰斩，截至昨日(新政出台后)成交面积为118.3万平方米，比政策出台前一个月减少45.6%。从成交结构来看，刚需占绝对主力，比如单价2.5万元/平方米以下占比为45.5%;从面积段来看，中小户型成交比重有所增加。”
佑威房地产研究中心主任黄志坚表示，325新政下4月的成交量大幅下滑，表明楼市调控首月告捷，但是只是成交量下滑，价格并未下降。
相比于一手房成交坚挺，二手房则有所松动。“我们的统计发现，二手房降价的房东约占整体比例的10%，如位于陆家嘴(行情 研报)板块的世茂滨江一套1房，325新政后房东挂牌价格为690万元，新政出台前这样的房源挂牌价在750万~800万元。”卢文曦告诉记者。
