也有业内人士告诉记者，目前上海豪宅市场出现很多降价100万~200万元的情况。信义房屋分析师陈丽娜告诉记者：“我们接触的房东大部分在内环，他们虽然挂牌价格没有变化，但也有了议价空间，此前这些房东基本无法坐下来谈降价。”
面对这样的情况，公寓式办公迎来火热的局面。同策咨询研究部数据显示，截至3月30日，上海办公产权的公寓式办公存量面积为159万平方米，按照近3个月平均去化速度，市场去化周期已经降至10.6个月。
同策咨询研究部总监张宏伟表示，新政之后，由于限购条件的提高，这类物业也会因为不限购再次迎来新的去化机会，这类项目接下来会成为市场的新宠。
以龙湖北城天街为例，其在一个周末开盘就认购200余套SOHO，套均价格80万左右。“这个项目投资及自用各占一半，我们认为新政对我们的项目会有利好，这类项目会有更高的市场接受度。”上海龙湖相关负责人告诉记者。
卢文曦指出，当前交易量已经降低至合理水平，政策给楼市降温效果相当明显。并且限购在执行层面上做出微调，体现出调控人性化的一面。随着信贷政策执行逐步到位，调控效果还会持续显现，预计近半年会处于寻底过程中，成交量的低谷可能在7、8月份出现。(一财网)
上海楼市回归理性 监管将进一步完善
上海房地产调控新政出台正好满月。3月25日《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》(以下简称《若干意见》)公布，来自各方面的信息显示，新政发布实施一个月以来，上海房地产市场发生了积极变化，政策效果明显。
