珠海，地接澳门，东望香港，地理位置十分优越。是一个环境优美，经济发达的城市。1980年珠海成为经济特区，电子及通讯设备，机械等方面发展的非常迅速，以高科技为重点，综合向外发展。从一个小城市成为一座科技化，经济化的对外贸易十分发达的城市。
珠海的房价也跟它的发展一样，一路突飞猛进。二手房从13000每平米到现在的17500每平米，房价的上涨速度可见一斑。开年以来，在一线楼市飞速上涨的情况下，珠海的房价也没有落后，一路上涨，连涨3个月。在3月份，全国楼市限购紧张的状态下，珠海更是全面取消限购政策。这又进一步的推动了房价的上涨。
房产作为中国经济的领头行业，对比其他行业，房产的需求是相对比价旺盛的，国家出台了去库存，营改增等政策对房产的发展都是利好的。在国家政策的鼓励下，珠海的房价可能会更上一层楼。
一个地方房价的涨跌与这个地方人口的流入有着密切的关系。珠海作为一个临江城市，无论是环境的优美，还是对外出口贸易的方便与活跃，都为这个城市带来很多各方面的人才。其次，现在土地价值不断上涨，国家对土地供应方面也不断出台相关政策。对库存量高的城市停止供地无疑是把房价又网上推了一步。
珠海作为一个发展型的城市，从各个方面讲，外来的人流都是不断增长，这样一个有着密集的人流的城市。消费也会随着人流被拉动，一个城市的消费能力决定着这个城市的发展空间。珠海就是一个非常有发展力的城市，在这样的城市里，人口迁徙已经从以前的游玩到现在的扎根就业了。这些力量足以带动房产行业，这样的购买力也足以拉动整个房价。
2016年珠海的房价也会随着城市的发展而上市，也许再过几个月就可以看到成效。
