学区房的拥有者们要小心了，南京建邺区最近发生的一件事对飙涨的学区房价格敲响了警钟。
由于建邺区新城小学本部今年的实际入学名额为600人，超过原定招生计划240人，当地教育局建议，600名新生参与摇号，部分学生借用隔壁的建邺高中校舍念书，执教的依然是新城小学的老师。
虽然当地教育局承诺师资力量不会改变，但依然难以平复家长的情绪，更引发关注的是，已有多家媒体报道称，对口该小学的个别学区房每平方米急跌了数千元。
事实上，教育部办公厅今年2月已下发通知明确提出，在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，根据实际情况积极稳妥采取多校划片。这也是教育部首次在官方文件中提出实施多校划片，为的就是使教育资源分配更为公平。
虽然南京新城小学目前面临的情况不同于多校划片，只是借用其他学校的校舍，师资力量并未减弱，但依然对相关的学区房价格产生不小影响。显然，学区房高企的价格已不再是共识。
此事引人深思的是，随着教育部继续对多校划片的极力推行，以及教育资源的不断均衡，学区房这场由房东、家长、中介、学校一起参与的疯狂游戏离结束还有多远?
为炒作学区房“降温”
提及学区房，人们的印象多是价格高、增值快等，属于房地产市场的一种衍生品。随着社会竞争的日益激烈，为了不让孩子输在起跑线上，多数父母不惜花费重金购买对口好学校的学区房。可这一心理却被不少炒卖学区房的投机者所利用，使得学区房价格不断飙涨。
事实上，相关政府部门早已注意到此类情况，施政时，对于学区房价格飙涨的抑制也从未停止。以上海为例，今年实施了“3·25”楼市新政，出台了多条房价调控举措，包括提高二套房首付比例及购房者缴纳社保年限增加等，将不少热衷于学区房的投资客挡在了门外。
