京沪深等一线楼市 成交萎缩
随着调控政策的出台，深圳楼市应声下跌。数据显示，深圳新房市场成交量连续六周下滑，部分楼盘开盘现场出现弃购现象。而二手房市场，深圳超九成板块报价下调。
上海易居房地产研究院发布的数据显示，从日成交量看，新政之前深圳新房日均成交面积1万-1.5万平方米，3月25日新政出台当天成交23517平方米，环比上涨137.2%。随后的26日和27日两天分别成交16338平方米、4517平方米，环比分别下降30.5%、72.4%。
据伟业集团数据统计，2016年4月上半月北京全市二手住宅共网签12929套，环比3月下半月下降34.7%;成交均价为43513元/平方米，环比3月下半月下降1.4%。从日均网签量来看，4月上半月北京二手住宅日均网签量为862套，与3月全月的日均网签量相比下降16.5%。
上述统计机构的数据还显示，4月第二周北京商品住宅(不含保障房与自住房)共实现成交2256套，成交面积24.91万平方米，环比分别增加20%、30%。而截至4月17日，4月前17天共实现商品住宅成交5464套，相比3月上半月增加44%，相比3月下半月出现7%的下滑。
下半年或有一轮市场调整
同策咨询研究部总监张宏伟认为，“量跌价稳”将是二季度的整体趋势，同时，下半年开始尤其是10月份之后新一轮的房地产市场调整极有可能会来临。在成交量出现下滑的市场背景下，个案价格有可能在下半年出现下调，尤其本轮楼市上涨幅度较大的中高端楼盘极有可能率先降价。届时，如果没有在今年上半年做到未雨绸缪，那么，房企就有可能因此陷入被动推盘的局面。(第一黄金网)
3月楼市量价齐升 专家:一线城市房价增幅还会扩大
一季度一线城市住宅销售价格指数
近日，国家统计局发布了3月70个大中城市住宅销售价格统计数据，中国经济网记者发现，绝大多数城市，特别是一、二线城市房价环比上涨，且上涨城市个数也在大幅增加。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，尽管绝大多数城市房价环比都出现上涨，但城市间涨幅差异仍然较大，上涨过快的城市主要集中在一线城市和部分热点二线城市，其房价涨幅远高于其他城市，其余二、三线城市房价走势相对平稳。
一线城市一季度新建住宅同比均超10%
深圳3月同比暴涨62.5% 领跑全国
据中国经济网统计一季度一线城市房价情况发现，北上广深四大城市一季度新建商品住宅价格指数同比均超过10%。
从表中可以看出，北京、上海、广州新建商品住宅价格环比一季度逐月上涨，而深圳则有下降态势，从1月的4.1%下滑至3.7%。据中国经济网了解，可能是由于楼市的火爆，上海、深圳等地区在3月底密集出台楼市收紧政策，可能会影响深圳楼市变化。
但是1-3月，北上广深新建商品房同比指数“持续发力”，和去年同期相比，四个城市的涨幅非常大，特别是深圳，今年已经连续三个月同比涨幅第一，3月深圳同比涨幅竟然高达62.5%。
统计局日前公布数据显示，商品房销售面积、销售额增速在一季度均呈现迅速拉升的局面。数据显示，1-3月全国商品房销售面积24299万平方米，同比增长33.1%;同时，3月末商品房待售面积73516万平方米，比2月末减少415万平方米。另有专家表明，商品销售面积增幅快速拉升，与3月份全国各地市场交易创历史新高有关系。
