受政策影响?
4月20日，河南省省直机关住房资金管理中心发布消息，对个人住房公积金贷款的相关规定作出调整。第一，夫妻最高贷款额度调整为不超过60万，个人单笔最高贷款额度不超过40万元;第二，已办理过两次住房公积金贷款的，不能再次申请省直住房公积金贷款。第三，暂停办理商业贷款转住房逾期记录公积金贷款业务。
对此，很多人认为这是郑州楼市政策“收紧”的讯号，接下来势必会有更多政策出台，压制楼市“涨”势，房价有可能下跌。从市场各种现象分析，我们发现郑州楼市房价降低的可能性并不大。”之一，开发商普遍采取以价换量，导致与住宅价格“倒挂”，平均每平方米售价低于住宅一两千元。(大河报)
4月房地产百城价格指数出炉：一线城市退出涨幅前十位
据中国之声《央广新闻》报道，进入5月，有关4月份的各项统计相继出炉。中国指数研究院5月1号发布4月份房地产百城价格指数报告。根据该报告，今天4月，全国100个城市新建住宅平均价格为每平方米11467元，和上月相比环比上涨1.45%，涨幅较上月收窄0.45个百分点。而在环比涨幅居前十位中，没有了一线城市北上广深的踪影。
根据中国指数研究院发布的《4月中国房地产指数系统百城价格指数报告》，4月百城价格指数和上月相比环比涨幅收窄，而和去年同期相比同比涨幅进一步扩大，环比上涨城市数量明显增多，比上月增加了11个。4月新建住宅平均价格环比涨幅居前十位的城市依次是：惠州、昆山、中山、厦门、苏州、廊坊、南京、珠海、东莞、武汉。其中不见北上广深踪影。
对此，中原地产首席分析师张大伟认为，这受到部分城市调控政策的影响。3月份，不同城市包括上海、深圳，都出台了一些调控政策，对市场有一定的约束力。从整个市场走势来看，4月份，大部分一线城市成交量都有明显的回落。上海和深圳环比跌幅都在40%以上，价格涨幅的确出现明显收缩。另外，这也和这些城市一季度价格涨幅过快、过高有关系，透支了市场变化。
