除了部分一线城市的调控政策外，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖还认为，从供应的角度来看，近期，一些高价盘还没有释放出来，也使得一线城市的新建住宅均价涨幅有所回落。
胡景晖表示，数据显示，早在2月底，一些城市交易量已经开始有自然下滑的势头。只要一缩量，价格肯定是要回落的。深圳在一个多月以前，房价已经有回落势头，很多人开始出手套现。另一个原因，新房价格很难做同质化比较，因为每个月开盘情况不一样，有些新房项目在这段时间开盘量并不多，有些延期开盘，他们也想评估一下未来的市场走势和价格走势。一些高价盘近段时间并没有出来。这种情况下，价格回落属于正常现象。
3月下旬，上海发布实施房地产调控措施，包括提高非户籍人士购房社保缴纳年限等等。同日出台的深圳版调控政策，提出实施提高房贷首付、从严收紧限购等。中指院报告指出，深圳、上海调控政策效果显现，成交量有所回落;其周边惠州、昆山等三线城市承接了部分外溢需求，成交量上升。
对此情况，张大伟表示，随着一线城市价格逐渐平稳，临近一线城市的区域价格涨幅预计也将有所回落。一线城市周围的辐射区域，比如北京周围、深圳周围等城市，整体价格涨幅超过一线城市，因为它毕竟没有限购政策的约束。而且，因为价格绝对值比较低，承接了一些市场外溢。整体而言，随着一线城市的逐渐平稳，临近一线城市的这些区域，市场价格最近也有一些涨幅回落。(央广网)
4月百城住宅均价环比涨1.45% 二季度楼市有望降温
近日，中国指数研究院发布的全国百城房价指数显示，4月份百城住宅成交均价涨幅环比收窄。业内分析认为，目前全国房价收入比正在进一步分化。随着一季度及4月份各地针对当地房地产市场“因城施策”相关措施的落地，二季度房企盈利预期难言乐观，未来楼市将呈现“退烧”态势。
