针对近期市场快速上升、部分人群利用杠杆投机炒作，冲击合理的住房需求，推升房价的情况，今年3月，深圳市金融监管机构开展了房地产首付贷与众筹买房摸底排查，旨在降低楼市不合理杠杆，稳定市场，保障楼市长期平稳健康发展。王锋表示，为合理控制金融风险，降低投资投机的杠杆率，有必要进一步完善深圳市差别化的信贷政策。
在3月25日深夜出台的楼市调控新政中，深圳要求全市诚信信息联网形成监管合力，实现行政监管与行业自律的联动。依法打击和查处虚假“日光盘”、“捂盘惜售”、“阴阳合同”等违法违规行为，规范中介机构和从业人员经营行为。开展金融风险排查和专项整治，严禁互联网金融企业、小额贷款公司等金融机构从事首付贷、众筹购房、过桥贷等金融杠杆配资业务。
高房价影响创新发展
——房价高企，导致实业发展和创业成本越来越高，不利于实体经济生存和发展，不利于人才安居及高端人才引进
目前，一路飞奔的深圳房价远远超过大部分“刚需”消费者的承受能力，特别是高学历、高技能的年轻人想在深圳创业发展，高房价已成为一道不得不逾越的门槛。而深圳对优秀人才的吸引力下降，势必导致深圳高科技企业的竞争力下降。
正如王锋所言，“人们正因承担不起房价压力准备离开深圳，一些制造类企业也开始考虑退出深圳”。在深圳创业多年的杨先生经再三思量，于春节后将他的4人创业团队撤回到福建老家。“房租不断上涨，经营成本已不堪重负。”杨先生告诉记者，微利时代，不断上扬的房价正推高在深圳的生存成本，大部分员工的大半收入用于支付高昂的房租，不断陷入为房东打工的窘境，失去了在深圳继续奋斗的意义。同时，企业亦支撑不起员工要求年年涨薪的需求，目前像他这样离开深圳的小企业主已经很多。
