“按照近期房价走势与成交量来判断，2016年深圳楼市还可能继续升温。”据王锋分析，房价过快上涨短期内会造成金融风险积聚，可能导致金融系统不稳定。同时，房价地价上涨、房屋租金上涨，实业发展和创业成本越来越高，不利于实体经济生存和发展，不利于人才安居及高端人才引进。
深圳市政府层面也注意到了房价增长之隐忧。广东省委副书记、深圳市委书记马兴瑞表示，高房价是深圳当前难解决的大问题，但政府不可能袖手旁观。未来，深圳将大量供应原特区外土地，并出台一些政策规定不允许炒房。深圳市规土委副主任乔恒利也表示，如果房价过高、上涨过快，不仅人才在内的居民难以安居，而且影响到了整个深圳创新创业的氛围，将根据因城施策的原则，果断采取措施。
最新调控新政中，深圳市政府希望通过提高购房门槛、调整信贷政策等举措收紧楼市，并从供给、风险防范等层面发出积极信号，其中最为关键的两点是：一为外地户籍购房社保年限由一年改为三年;二为即使首套房房贷付清，二套房首付最低也要4成。
新政中的差别化信贷政策调整，在王锋看来“不会冲击到住房的刚性需求，做到了差别化对待，有效支持合理住房需求。”他指出，首先，“对于购房人家庭名下无房且近2年内也无住房贷款记录的，仍执行原来3成的贷款首付比例”，也就是说，深圳支持的是真正的首套住房需求;其次，“对于购房人家庭名下无房但近2年内有贷款记录的，或者拥有一套住房并已结清相应住房贷款的家庭，贷款首付比例不低于4成”，在供求紧张、房贷杠杆上升的情况下，需要对这部分需求和第一种情形区别对待，但同时这部分需求不低于4成的首付比例，相比起早前“认房又认贷”时的7成，已是大大下降了。这条政策出台的本意，也是通过金融信贷政策，支持刚需，抑制投资，打击投机，防止“断供潮”再现。
