在购房门槛方面，深圳新政规定，户籍居民家庭限购两套住房;非户籍居民家庭自购房之日起计算前3年及以上在该市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。
供给侧调控来治本
——深化住房制度改革，加强人才安居政策的顶层设计，建立分层次、多渠道、广覆盖、规范管理的住房保障体系
在力争以“无形的手”调控房价之时，政府层面也在用“有形的手”增加供应、加大保障来应对房价之困。“今年，我们要向原特区外地区大量供给土地，计划开工建设6万多套保障性住房，‘十三五’期间计划筹建40万套，要把人流、物流、资金流向原关外地区引导。”马兴瑞表示，为拓展发展空间，深圳将填海55平方公里，再进行陆地整备50平方公里左右。
在王锋看来，本着满足合理需求，多渠道增加住房供应，从“供给侧”角度来解决楼市的问题是根本之道，也是长效机制。深圳市准备通过深化住房制度改革，加强人才安居政策的顶层设计，建立分层次、多渠道、广覆盖、规范管理的住房保障体系，并通过新增用地供应倾斜，城市更新配建，优先在地铁沿线等交通便利、配套完善的重点区域建设，加快推进保障性安居工程建设。
供给侧改革的速度和效果或将直接影响深圳楼市能否真正降温，但成效如何还有待时间检验。事实上，最近几年，深圳保障房建设一直在提速，深圳市住建局的数据显示，自2010年以来，深圳保障性住房累计开工23.3万套，保障性安居工程开工量约占全省四分之一。目前在建保障房项目20余万套，相当于深圳经济特区建立以来前30年政策性住房总量，建设规模居全省、全国前列。而自2010年以来深圳保障房累计供应分配11万套。尽管如此，深圳保障房的供应和分配始终颇受诟病，其中因分配制度存在缺陷，曾经出现的“上万人排队等号”与“几百套房子空置”之矛盾尤为典型。“房子最大的功能在于居住，安居才能乐业，政府应该以切实有效的举措，加快政策性住房的供给力度。”有业内人士指出，深圳的核心优势就在于具有创新创业所需的新鲜血液和丰富资源，深圳独特的竞争力在于高附加值的优秀企业和潜力无限的年轻人才，深圳必须为他们做好保障和服务。
