今年以来,江西、湖北、四川等地指明方向,要逐步将包括农民工在内的新市民纳入住房公积金制度范围。河南、甘肃则明确要求,用工单位要将建立稳定劳动关系的农民纳入住房公积金制度覆盖范围,依法保障其享受住房公积金政策。
根据国家统计局公布的数字,2014年,农民工住房公积金参保率仅为5.5%,其中在东部地区务工的农民工参保率为6.0%,高于中西部地区。制造业农民工参缴公积金的比例是建筑业农民工的5.9倍,差距明显。显然,农民工的公积金参保率亟待提升。
发放购房租房等补贴
清华大学房地产研究所所长刘洪玉算过一笔账:当前全国商品住房平均销售价格约为6500元/平方米,如果按照90平方米估算,加上税费、装修等费用,保守计算一套房子总费用为50万元。如果平均一个农民工家庭有两个人工作,其年家庭收入约为5万元,房价收入比达到10倍。30%的首付,也要拿出3年的全部家庭收入。
刘洪玉认为,从这个意义上来说,要让农民工在城市能够买得起或租得起房,必须要有政府的补贴。记者注意到,今年以来,多省已经通过发放购房补贴、租赁补贴、搬迁补贴、物业补贴等方式,展示出吸引农民工来当地购房的诚意。
河南在《关于促进农民进城购房扩大住房消费的意见》中,鼓励有条件的县(市、区)政府对农民和外来人员进城购买首套商品住房,给予一定比例的购房补贴,或由当地财政对购房者按所购房屋缴纳契税额度的适当比例给予购房补贴。
安徽省提出,对自愿退出宅基地并还耕、还林的农民,进城购买商品住房(含二手住房)的,当地政府可按其退出合法宅基地的面积,给予一次性购房奖励,补贴标准由各地根据具体情况自行确定。
在江苏泗阳,农民进县城购买普通商品住房,给予1万元安家补贴。此外,凡该县常住居民,主动拆除农村宅基地上建筑物并复垦到位的,对其宅基地上附属物按县土地增减挂钩政策进行补助,并给予1万元搬迁奖励。