在“最严限购”的背景下通州楼市得以冷却，但北京市政府东迁消息却彻底点燃了燕郊、大厂、香河的楼市，燕郊的房价更是急速蹿升，均价早已超过两万元。与此同时，紧邻北京南部的固安县也由于首都第二机场的利好出现房价急速攀升，仅仅用了不到两个月的时间，房价就从8000元/平米涨到了11000-12000元/平米。
面对环京区域房价的疯涨，3月中下旬开始，市场上就有传言称，廊坊市政府将要对“北三县”实施楼市调控政策，4月1日晚，环京楼市限购令便正式出台，固安县也被纳入其中。措施中第四条最为引人关注，其规定环京4县市将实行住房限购和差别化住房信贷政策，即非本地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于30%，而按照之前的规定，同样情况下首付为20%。
有业内人士分析，从固安县也被纳入限购范围来看，本次政策出台最主要的原因是房价过快上涨引起了有关部门的重视。
“廊坊出台限购政策肯定是有压力，是在压力的基础之上出台的一个调控收紧的政策。”亚豪(微博)机构(博客)市场总监郭毅对《华夏时报》记者表示，这几个地方房价上涨的速度很快，这也引起了主管部门的警惕。
上述燕郊地产界人士也对记者表示，廊坊市出台限购政策是受到了来自北京的压力。此外，也有消息称，此次限购政策是在京津冀协同发展领导小组的指示下出台的。
郭毅说，从地方政府的角度考虑，廊坊房地产是支柱性产业，他们并不想打压房地产市场，但是受到了各个主管部门的压力，必须要进行调控。所以廊坊市政府陷于一种“不得不调，但又不想调得太狠”的状态中。在她看来，廊坊出台的政策调控的力度是可控的，调控的主动权掌握在地方政府手里，而他们最终的目的是“房价涨幅得以控制，投资型人群得以减少”。
