利好楼市去库存举措持续出台，预计如果二手房市场价格持续稳定的话，则会在一定程度上继续带动成交量。如果房主坐地涨价且超出购房者接受范围，市场短期观望的情况或将继续出现。
市场分水岭较显著
3月天津二手房共成交18748套，创下自2014年1月至今二手房成交量最高单月纪录。某网天津二手房分析，春节后本市楼市迅速回暖，二手房市场继续延续去年的成交热度，加之全年去库存的目标，一系列政策组合出台，特别是首付下调、税费调整等利好信息，为持续观望的购房者提供强大动力，积极入市。特别是改善购房群体的“卖一买一”增添了市场活跃度，使得本月周成交量连连创纪录，总体成交量环比同比均翻了一番，价格也有所上涨。
对于前半月房主坐地涨价的市场现象，有的房屋价格涨幅已经超出客户承受范围，致使少数购房者挤压到新房市场，由于新房价格同样上涨，市场观望情绪渐浓，成交量在后半月增幅放缓。
特别是上周营改增细则出台后，市场在本周逐步回归平稳。房天下大区总监傅颖表示，营改增细则出台前，部分两年内的大户型房主担心后期税负增加而着急卖房，一定程度上促进了前期市场成交活跃度，而细则出台后，房主的心态依然看好市场预期，但部分客户经过前期房源逐步加价的过程已经陷入观望，市场渐归平稳。改善群体特别是已经卖掉原来房子的购房者购房需求迫切，或集中在下一阶段出手，截止到4月6日，4月天津新建商品住宅日均成交764套，环比上涨3.5%，二手房日均成交962套，环比上涨18.0%。某网天津二手房认为，从市场情况来看，4月房交会后趋于稳定，成交量价维稳，从数据来看的话，具有一定的滞后性，大多是3月业务的在途办理。预计4月份二手房市场与3月下旬成交情况大体相同，地铁沿线等成交活跃的区域或依然出现成交量价小幅上扬的情况。
