申报均价每平方米2万元以下的，年化涨幅不宜高于12%;
每平方米2—3万元的，年化涨幅不宜高于10%;
每平方米3万元以上的，年化涨幅不宜高于8%。
基准价格
以2016年初批次成交均价为基准点，以新政发布之日为时间节点，新政发布前今年已申报一次的，以该次均价为基准点;今年已申报数次的，综合测算出一个基准点;今年未申报的，以下一次申报批次均价为基准点。
执行周期
即以基准价格计算，2016年度内的涨幅要控制在8%-12%之内。
打击捂盘涨价
领取预售许可证的项目应一次性公开全部房源，及时对外销售。对捂盘惜售，欲整栋、大面积上调价格的不予调价申报。
最受关注“调控红线”究竟怎么理解?
官方解读
执行周期不跨年度，只算2016年度内涨幅
近一周以来，新政的时间节点一直是最大悬疑，现在答案有了，昨天下午，南京市物价局独家接受扬子晚报采访对“调控红线”作出解读，服务价格处处长王阳解释，年化涨幅8%-12%的控制周期就是指以具体楼盘2016年年初批次成交均价为基准点，到2016年底的整体涨幅。
举个例子，某楼盘今年只开过一次盘，2月份推了一批房源均价为35000元，那么新政要求即今年年底前最多涨350008%=2800元。至于这个楼盘今年初的35000元与去年的均价相比涨了多少，那不在调控范围内。
基准价格怎么计算要视情况而定
今年开过盘且只开过一次盘的好算，就按今年第一次开盘价格作为基准价，今年内可以再涨的空间也就是看得见的了。
问题是，今年还没有开过盘的怎么算呢?王阳说，如果该楼盘接下来要推出一批房源，那么就以它接下来推的这一次，即今年首批次房源的成交均价作为基准价格。
