需要指出的是，此次新政将保障性安居工程也纳入了进来，也就是保障房也算做50%的合理占比之内。众所周知，南京保障房的户型配比一般不超过90平方米，从30多平方米到80多平方米不等，由于保障房的数量还不少，因此刚需板块商品住宅类产品的100平方米左右户型究竟能有多少，是普通买房人最为关心的。
关注点3
5万平方米以上的宅地可能要配建保障房了
政策原文：对于出让土地面积5万平方米以上的住宅用地，如果有配建保障性住房的要求，将把保障房的套型比例、规模数量、建设标准、交付时间等一并纳入土地出让条件。
专家解读：南京过去在保障房配建方面，一直强调的是在土地出让时超过限价的，开发商继续举牌或竞保障房面积，或竞保障房建设资金。从实际操作来看，南京还没有出现过竞配保障房面积的地块，但是此次新政中首次明确了，对于出让面积在5万平方米以上的住宅地块，可能真的要配建保障房了。
普通小区中配建保障房一直是业内争议的话题，在“混居”和“分居”二者中，南京采取的是“分居”的做法，集中建设保障房项目，之所以如此，是因为很多普通小区的业主认为，保障房会“拉低”小区档次，今后卖不上价，而且管理上也存在弊端。
不过楼市专家告诉扬子晚报记者，相关部门一直在调研以“混居”的方式来解决保障房配建问题，今后出现竞配保障房面积的住宅地块可能很快就会出现了。
“限涨令”敲定后
首盘昨晚被“抢光”
去年首次开盘：30500元/㎡
上一次开盘：37500元/㎡
昨晚：均价45000元/㎡!
南京“限涨令”正式敲定后的首次开盘昨晚落幕，位于河西中部的宏图上水云锦推出216套均价45000元/㎡的豪宅，结果吸引了600多组客户认购，开发商对外宣称不到两个小时就卖完了。
