截至前天，上海楼市新政实施满月，数据显示，一个月以来，“沪九条”实施效果明显，申城楼市成交量以及成交均价均出现回落。同时，银行受理房贷也大幅降温，目前各商业银行房贷受理量已较今年1到3月的平均水平回落超过50%。市住建委相关负责人表示，调控政策旨在控制房价过快上涨，今年将继续从严执行，但不会设定年度房价调控目标。
统计数据显示，目前，按新政受理的业务中，执行首套房贷款政策的占比由新政前的97%下降至89%，二套房贷平均首付款比例升至60%左右，二套房贷中购普通住房的占比约为58%。外地户籍房贷占比出现明显下降，回落至11%。新政后，各商业银行自觉抵制房贷利率恶性竞争，首套房贷最低利率已按基准利率9折执行。
市住建委的统计显示，调控落地一个月以来，申城楼市的交易量和成交价均出现了回落，一、二手住房成交面积分别为120万平方米和210万平方米，环比前一个月分别减少43%和58%。而成交均价为32406元/平方米和26814元/平方米，分别下跌4.8%和0.4%。对此上海市住建委相关负责人表示，房地产过热非理性的因素得到了有效地抑制，整个市场趋于理性。目前，开发商上市的楼盘数量明显增加，而购房者买房的行为比较从容。
记者了解到，此次房产调控除了从严执行限购政策、实行差别化限贷政策外，也在供给上发力。据悉，上海今年商品住房用地的计划供应面积将比去年增加近60%，同时还将进一步增加中小房型的供应比例。据市住建委透露，调控总体趋严趋紧将是长期化的，但不会设定今年放假调控的具体目标。
