楼市投资一直以来都是一个比较火热的投资项目，买房也早已不是单单为了居住，更重要的是这个房子有没有升值价值。每个人在买房时都会考虑自己买的房子以后会不会涨价，有没有升值价值。但房价的影响因素有很多很多，我们往往不会考虑的那么全面，从而导致不必要的损失。
相比其他城市，南昌楼市的成交量也不甘落后，仅仅在五一三天的小长假，新房的成交量就达到426套，同比上涨74.59%，这个数据也着实让人吃惊。那南昌房价的表现又如何呢?土地市场一样是跟它的成交量一样令人瞠目结舌，还是表现的跟冷?
从图中可以看出，南昌房价自2016年以来均价基本保持在一条水平线上，没有太大的起伏，甚至二手房房价有点想要下跌的趋势。新房房价8600元每平米，二手房9000元每平米左右，基本局势比较稳定。
从各地区房价来看，东湖的房价还是有一定的竞争力的，同比上涨102.6%，但其他地区的房价整体表现的差强人意，房价整体上涨动力不足，上涨幅度不大，没有太大的投资空间。想要投资房产的投资者可以选择地理位置较好，有发展前景的地区进行投资。说实话，对于南昌的整体房价个人并不是特别看好。虽然整个城市的购买力比较充足，但库存很大，房价上涨压力很大，上涨空间很小，但有个别地区还是有一定的发展前景，无论是居住还是投资都比较适合。
想要投资房产，单单看这些是远远不够的，房产作为短线长线投资风险都比较大。房价的上涨决定因素太多，很难把握。所以，买房投资一定要慎重，毕竟资金量大，风险大。
