济州岛购房移民大部分房产现已进入现房交付使用状态，从2010年至今，房产价格也大幅上涨，在全球可购房移民国家中，韩国济州岛地区的房价似乎并不像我们想象的那样便宜，但韩国的永久居住权有着很高的福利含量，即可享有与韩国国民的同等福利待遇，又在医疗、保险等方面享有免费政策，最重要的是，韩国的F5永居签证不是单纯的消费签证，而是可以工作，经商，很有“硬度"的签证之一。
那么在济州岛房价上涨，1期竣工，2期开发待建设的过程中，如何抓住时机购买性价比高的房产呢? 济州岛网小编给大家推荐几种投资方法。
济州岛投资移民类房产购买方式：
1. 看准汇率
比如在MERS横行的前一段时间，汇率维持在180左右，至今不见升值起色，按7月22日汇率1:185计算，即购买一套在投资移民门槛的房产，税前仅为269万人民币，即使房产价格普遍在7亿韩币计算，人民币也仅为377万左右，这甚至要比去年同期的价格还要低。达到了不升反降的效果。
2. 购买尾盘
比如济州岛已经竣工的楼盘，所剩房源较少的或者户型朝向相对低于心理预期的，可以购买此类房产。这类房产更大的优势是在于投资者想快速获得韩国身份，短期度假或办公使用。有一套海外房产同时获得永居权，这对于从事韩国其它经营活动非常的便捷，可谓一石二鸟。
3. 购买多户
这里要说的购买多户不是指购买多套房产，而是指购买单套更高价的移民房产，因为韩国移民政策规定，5亿韩币为一户投资移民门槛，购买超过10亿以上的即可办理2户移民，这个政策非常有利于全家，即主申请人的父母，本人及孩子3代人同时获得韩国移民身份。济州岛是度假天堂人人皆知，与其独自一人享受生活不如带上家人或朋友共同投资，分享喜悦。以泰迪别墅度假村举例，总价虽达到接近12亿韩币起，但折合人民币为640万起，即一户家庭出资320万即可，这个价格要远远低于所有单户移民房产的价格，刚刚超过济州岛移民房产政策的门槛。
4. 购买二手
乍一看二手房，似乎不及新房可靠，但，这里不存在豆腐渣工程，所谓二手是早期投资者看准济州市场的大环境所购买的投资类房产，目的为升值且获得韩国移民身份。居住不是主要目的，在高标准的物业维护下，大部分二手房产与新房无任何差别。购买此类房产也可获取韩国移民身份，完全在济州岛投资移民政策的保护范围内，而且此类房产价格适中，适合为了孩子教育，度假，快速获得永居权的客户。
以上四点为济州岛网小编长期观察所总结出来的经验，仅供参考，无论新房或二手房产，最终要取决于客户自身的投资目的，在房源有限的济州岛，适时看准时机，利用汇率杠杆，达到有效投资。
