据报道，昨天下午，北京金嘉房地产开发有限公司以总价74.6亿竞得位于北京金融街的华嘉胡同地块，刷新北京总价地王纪录的消息让很多人感到震惊。
根据国家统计局最新发布的数据，在上海、广州、深圳先后步入下跌通道后，一线城市中房价惟一仍然坚挺的北京也终于撑不住了，7月份出现了2012年6月以来的首次下跌。
可就在这个时候，北京又出新地王了。冰火两重天的楼市让很多人感到扑朔迷离、难以理解。
有分析指出，一线城市房价出现下调的主要原因在于房企的主动降价，在开发商看来，一线城市如果愿意以价换量，真实的需求是存在的。8月16日，北京东亚新华地产突然宣布，旗下东亚·印象台湖项目大幅下调价格，成为楼市低迷以来，北京首个明确宣布直降的楼盘。
而近日，降价的企业中甚至出现了龙头房企的身影，北京万科一个项目推出特价“内部房”，最大降幅达8000元每平方米，而另一边，北京再次拍出新地王。冰火两重天的北京楼市，到底怎么了?
万科此次推出的特价房源，是位于北京丰台区南四环的某楼盘，包括3套210万元一居室，每平方米单价3.2万元;3套260万元88平米两居室，单价2.9万元，以及4套82平米两居室直降20万元。
记者昨天下午以购房者身份联系这家楼盘售楼处，客服表示，目前，只剩下3套210万元一居室尚未卖出，其他房源都已售罄。
万科客服：一期为了清库存，目前还剩下3套65平米左右，总价210万，特价。
记者：有媒体报道，不是还有两居室吗?
万科客服：没有，只有一居。二期常规的均价还是在四万一二，不是说整体有降价。
售謦是因为确实便宜了，数据显示，这个楼盘最新推出的特价房每平方米最高降幅达到了8千元，难道万科真的是为了出收尾盘才推出特价房吗?
