4月全国楼市总体回归理性 一线城市楼市成交“双降”
5月4日，中国指数研究院发布《中国主要城市房地产市场交易情报(2016年4月)》。数据显示，进入4月，房地产市场向理性回归，成交量环比有所下滑。
而该机构此前发布的全国300城土地市场交易数据显示，4月全国土地市场成交降温，成交面积环比减少8%，一二三线城市均出现不同程度的回落。由于受二线城市地价大涨的拉动，全国300城成交楼面均价环比上涨43%，同比上涨65%。
楼市 主要城市库存压力进一步缓解
进入4月，各地政府因城施策调控楼市，房地产市场成交量环比均有所下滑，成交出现冷热分化，一线城市普遍降温，部分二线城市仍保持高热。经过一季度的旺销，主要城市库存量环比继续下降1.5%，库存压力进一步缓解。
中指院发布的最新数据显示，2016年4月监测的36个主要城市累计成交面积环比下降2.69%，超一半城市环比下降。不过，在同比方面，监测的36个城市累计成交面积仍大幅增长60.40%，同比上升的城市占比达86%。
4月监测的36个城市中，有19个城市成交量环比下跌。其中上海跌幅为35.47%，三亚和苏州也下跌超三成。同比来看，31个城市上涨，其中天津涨幅超2倍。
分城市来看，一线城市成交面积环比下降22.31%，同比亦小幅下跌1.12%，出现了同比环比“双降”。二线代表城市成交面积环比增长3.88%，同比上升78.75%，上涨和下跌城市各占一半，南京、武汉等部分二线城市仍维持较高热度。三线代表城市成交面积环比下降8.30%，同比增长67.87%。
中指院报告分析认为，3月小阳春过后，4月中央及地方政府不断因城施策，市场向理性回归，整体市场小幅下降。主要城市库存量环比仍在继续下降，库存压力进一步缓解。
