数据显示，2016年4月末，中指监测的主要城市库存量环比下降1.5%。4月以来中央及地方不断出台鼓励农民工购房、实施税收优惠等政策助力去库存，效果不俗。
重点监测的城市中，超六成城市可售面积环比下降，其中青岛降幅最高，达8.87%，南京和杭州降幅也超过8%，分别为8.85%和8.01%。
土地 二线城市楼面均价同比大涨
看完“面包”的销量，再回过头看看“面粉”。中指院数据显示，4月，由于主要城市陆续发布年度供地计划，全国土地整体供应步伐加快，供地总量同环比均增长。
4月全国300个城市共推出土地1917宗，环比增加20%，同比增加7%;推出土地面积7143万平方米，环比增加14%，同比增加25%。其中，住宅类用地465总，环比减少14%，同比减少14%;推出土地面积2006万平方米，环比减少5%，同比增加20%。
不过，受前期楼市调控新政和前期供地萎缩的双重影响，一线城市土地市场明显降温，4月土地成交面积环比锐减49%，同比减66%;土地出让金仅6亿元，环比减少89%，同比减少97%。
二三线城市土地成交面积也较上月出现了一定程度的下滑，从总体情况来看，4月全国300城共成交土地1252宗，环比减少13%，同比减少2%;成交面积4982万平方米，环比减少8%，同比增加21%。其中，住宅类用地308宗，环比减少28%，同比减少2%;成交面积1476万平方米，环比减少11%，同比增加30%。
从土地价格来看，一二线城市的分化情况十分明显。4月，全国300城楼面均价环比涨43%，同比涨65%，涨幅惊人。其中，一线城市地价回落，成交楼面均价为850元/平方米，环比骤降75%，同比降93%;与此形成鲜明对比的是，由于品牌房企密集聚焦二线城市，二线城市成交楼面均价达3007元/平方米，环比涨53%，同比大涨180%。
