市场人士喜欢将土地一级市场和楼市销售价格比作“面粉”和“面包”的关系，现在“面粉”已经卖到了9000元，“面包”的价格会有多高?或许对苏州楼市持怀疑态度的人有很多，但我们认为，现在的问题已经不是苏州能不能冲过2万元大关，而是何时能冲过。
在25个均价万元以上城市的同比涨幅排名中，深圳目前还是第一，同比涨幅70.7%。但深圳的同比涨幅会越来越低。原因就在于深圳楼市在2015年下半年出现快速上涨，目前均价已经接近5万元(49751元/平方米)，远高于北京(44167元/平方米)和上海(40309元/平方米)，位居第一。如果继续保持如此高的同比涨幅，深圳的房价到年底就能站上8万元。这恐怕是大家都不愿意见到的。
来源：标准排名
苏州同比涨幅排名第二，高于合肥和廊坊，为47.76%，也远高于区域内的其他城市，如杭州(8.15%)、南京(15.06%)、宁波(2.58%)和上海(31.26%)。由此可见，在长三角城市群板块中，苏州处于领涨地位，如果苏州在未来依然保持相对强势，或许会刺激同区域的其他城市，特别是以前房价比苏州高一倍的南京和杭州，如果苏州的强势反超，它们又岂能坐视不理。(界面)
一线楼市冷热不均：京穗成交活跃 沪深成交下降
五一小长假，一线城市的楼市出现分化行情。广州、北京的一手楼市成交活跃，而遭遇政策收紧的深圳和上海一手楼市成交同比则出现大幅下降。记者回顾4月数据，发现二线城市楼市销售完胜一线，而土地成交方面，也出现相似的趋势。
二线城市楼市热过一线
网易房产监控阳光家缘数据显示，2016年五一假期，广州一手楼网签成交1014套，比2015年五一假期的476套增加538套，同比上升113.03%。
