在周志锋看来，以苏州为代表的这些热点二线城市，受益于一线城市的“溢出效应”和“比价效应”，再加上自身有一定的产业和经济体量，在一线城市受限后，成为接棒的热点城市。
走访中记者了解到，去年6月份后，苏州的很多楼盘开始提高售价。去年11月份，苏州房价环比上涨2.81%，超越北上广深，排名全国第一。以苏州园区的九龙仓时代上城、天地源七里香都等热门项目为例，在一年不到的时间内，上述楼盘价格翻了一番。
与此同时，作为长三角楼市风向标的杭州近期市场反应亦是良好，不少开发商纷纷选择这一波行情加推入市。记者从杭州的绿城·江南里项目了解到，该项目一期开盘就迎来热销，一周内网签达8亿元，在杭州楼市行情的水涨船高助推之下，项目二期认筹也相当火爆。
伴随着楼市的火爆，这些热点城市的土地市场也是备受房企关注。作为重仓长三角土地的代表企业之一，正荣集团经过上一轮拿地，公司重仓的上海、南京、苏州，土地红利已经显现。以具体项目为例，南京润江城项目一期开盘价14000元/平方米，一年半后已逼近24000元/平方米，而苏州国领高层项目，当年9999元的起价开盘，目前已突破2万元。正荣集团董事总裁黄仙枝在接受媒体采访时表示，目前长三角的整体货值占集团整体货值的一半以上。
据悉，从2015年11月至今，正荣集团在公开市场上拿地近100亿元，同时，有多个并购项目在洽谈。苏州、南京、福州等城市成为拿地补货的重点城市。近日，正荣以总价2.6亿元摘得苏州望亭地块，折合楼板价5857元/平方米，溢价率166.24%。而对于土地市场大热的上海，还在伺机而动。
近期将总部从温州搬迁到上海的中梁地产管理层近期也在中国房地产百强企业研究成果华东发布会表达了加大长三角拿地力度的目标。据悉，2016年，中梁地产将有计划地进入杭州、南京、苏州、合肥、宁波、绍兴等地，预计全年拿地150亿元以上。
