而在上海与苏州，上海与杭州这些城市中间，还有一些诸如昆山、嘉善这样的县城楼市也在焕发着生机。以昆山为例，因为去化周期比较长等原因，昆山去年房地产成交量价一直不温不火。近日记者走访后了解到，上海楼市“新政”彻底惹火了昆山楼市。
据中国指数研究院4月份百城房价数据显示，4月份江苏17个城市房价有13个上涨，其中昆山、苏州、南京的房价大涨，涨幅分别超过6%、5%和4%，都位居全国百城的涨幅前十。受上海购房需求外溢的影响，昆山房价快速被拉升。多家中介机构负责人反映，近一个月昆山楼市成交量价均有大幅度提升。昆山高铁站附近一家中介机构负责人王战表示，在昆山年初一套100万元总价的房子，目前价格已经被抬高到120万元甚至更高，目前昆山二手房市场是需求旺盛，但出手的房东并不多。
采访中不少开发商也表示看好这些有着地缘优势的城市，在拿地节奏上一直把握非常好的正荣来说，拿地策略一直为业界称道。正荣集团营销总监刘翔在接受记者采访时表示：“公司有在昆山拿地的计划，合适的机会就会进入。”
政策或迎“紧箍咒” 成效待观望
在3月底上海、深圳房地产政策大幅收紧后，4月25日晚间，上海市政府新闻办公室官博“上海发布”发布消息，上海房地产调控新政出台一个月以来，政策效果明显，下一步还将要采取三方面措施。无独有偶，作为二线标杆城市的南京，近日相关单位也发布了关于《推进供给侧结构性改革的意见》(以下简称《意见》)的政策解读，
《意见》提出对主城六区以及江宁、浦口商品住宅项目，按照价格区间分类指导，申报均价年化涨幅不能高于8%~12%之间。一时间，一线旗舰的沪深楼市和二线标杆的南京、苏州等悉数收紧政策敞口，政策风向又刺激转向调控，让业界对于二线热点城市楼市的走势倍加关注。
