2016年房价持续高涨，不论是一线城市还是二线城市，都处于一种上涨状态。国家出台各种政策控制房价，但总体来看都是治标不治本，很多人都希望通过房地产税的改革来控制房价。但房地产税对房价有什么影响呢?房地产税能够打压房价吗?
房地产税与房产税有着很大的区别，房产税是以房屋为征税对象，房地产税既包括房屋又包括土地。房地产税的改革对房价会造成一定的影响。
一方面，房地产税会相对减少整个房屋的成本，从而使购房者购房成本减少，使房价降低;另一方面，房地产税的改革意味着购房者购房后养房费用增加，很多投资者基于这点都不会再进行房产投资，投资者的减少会使整个房产市场没有那么火热，这样的话也会导致房价降低。
今日，有消息称房地产税或由房产税跟城镇土地使用税合并，具体的税率现在还未确定，但改革的框架基本已经确定。目前的房地产税中土地占有的税费较高，从而导致房产的成本较高，房价才会居高不下。此次房地产税的改革总体思想是不增加整体税费，调整税费的结构，降低房产的成本，使房价得以降低。
对于整个房产的开发商而言，房地产税的改革会降低建设税费的压力，减少房地产的开发成本，同时房地产税的改革会提高炒房者的购房成本，抑制炒房者的投机需求，整个房产开发商的囤地行为也会因此得以改善。
总体来说，房地产税的改革将会抑制房价的上涨，但这种影响是有限的，毕竟房价上涨的影响因素很多。如果房地产税改革调整的范围比较大，也有可能使房价出现周期较长、幅度较大的下跌现象，使投资者大大减少，具体情况要等房地产税相关政策出台才能确定。
