权威人士认为，恢复房地产市场正常运行，去掉一些不合时宜的行政手段是必要的，但假如搞大力度刺激，必然制造泡沫，这个教训必须汲取。
“权威人士”提及当前楼市调控的政策误区是：第一，房地产定位存在误区，不能简单归为“保增长”，应回归自住型，严防投资、投机购房。第二，房地产去库存的政策方向存在误区，即多地存在过度杠杆化以及“以房为中心”而非以人为中心的去库存政策。要严防过度刺激，通过高杆杠等方式放大房地产泡沫。
21世纪经济研究院认为，“权威人士”此次有关房地产的分析和表态释放了明显的政策方向，即修正此前过度的、高杠杆、以房为中心的房地产调控方向，改为适度的、去杠杆的以人为中心的房地产调控方向。
结合权威人士的讲话，21世纪经济研究院认为，下一步的政策方向可能出现以下转向：
1.楼市依然延续去库存基调，因城施策的调控还将继续，但房地产调控将小幅收紧。房地产这类对经济全局影响较大的行业，还不能撤火过快。再加之三四线城市仍面临去库存难题，去库存政策仍将持续。
2.一二线城市刺激性政策出台的可能性降低。权威人士特别点名，“一二线城市房地产价格上涨较快”，这也是未来收紧调控的重点区域。21世纪经济研究院认为，截止到目前，深圳、上海、北京、苏州、南京等均加码调控，未来不排除其他房价上涨较快的重点城市小幅收紧调控。
3.房地产要回归自住型，将继续抑制投资投机性需求。21世纪经济研究院，“房子是给人住的”即意味着去库存时，将修正过度刺激的政策，抑制投资投机性购房需求。
4.刺激性的楼市调控或将在下半年终结，不能利用高杠杆刺激楼市。高杠杆必然带来高风险，21世纪经济研究院认为，诸如首付贷等高杠杆等过度刺激的住房政策也将被叫停。
