北京的楼市在经历了3月份的狂飙之后，4月份出现了降温。二手房的成交量有了明显的降低，网签量在进入四月以来，连续两周下滑，日均网签量862套，环比下跌了16.5%。那北京的房价也会跟着下跌吗?2016年的北京的房价又会怎么样呢?
北京四月份的新房均价为38182元每平米，环比上涨1.7%，二手房均价44167元每平米，环比上涨2.6%。总体还是呈上涨趋势，但成交量的下跌会使整个市场的购买力没有3月份那么充足，房价的上涨就会受到抑制。在整个房产市场“退烧”的同时，北京各地区的升学政策陆续发布，很多想要购买学区房的买家在跟不上国家政策的情况下都选择观察，不像以前一样，疯抢不断，这样的状况导致整个二手房市场都扑朔迷离。
成交量的下滑导致整个房产市场的价格有所松动，从各地区房价涨幅榜来看，整体的涨幅都不是很大，甚者有些地区已经呈现下跌状态，与整个3月房价暴涨相比，4月份北京的楼市显得格外的冷淡。
据数据统计，4月份的房源报价中二手房的卖方占比下降到总体的一半，成为2016年目前的最低值，新增的房源量也已经连续下滑6周。二手房的市场逐步降温促使报价也逐渐向市场价靠近，同时业主也在逐渐的接收这种降价，整体的趋势正在回落。
北京整个房产市场的降温也是买家入市脚步放慢，投资者的投资兴趣降低。新增客房源也在逐步下降，缩小了供求关系的差距。
北京二手房的需求量正在逐步减少，整个市场也在降温。这个季度北京的楼市将会延续4月份的趋势继续降温，房价也将会逐渐趋于平稳，房价的暴涨时代已经过去，接下来的房价将会趋于平稳，部分地区或将出现回落。整个二手房市场的交易没有那么活跃，房价的上涨也将没有太大的空间。
