源于上海3月的楼市异常火爆，3月底，上海接连发布房产调控政策，这些调控政策都是以“收紧”为目的，意在降低整个房产市场的温度。4月份上海楼市的表现确实证明了这些政策是有效果的。那接下来上海的楼市是会延续4月份继续降温?还是会触底反弹呢?
3.25政策之后，上海的楼市有了明显的降温，4月份的房价没有延续3月份火爆，整体呈现下滑趋势。新房均价40483元每平米，环比上涨1.4%，二手房均价40309元每平米，环比下跌1.9%。从图中可以看出，4月份上海的房价相比3月份有明显的收紧。这跟整个一线城市的调控政策有着密不可分的关系。
各地区的房价也出现了下跌现象，虽然还有很多地区呈现上涨状态，但整体的涨幅都在3%以内，很多地区都在1%以内，二手房的下跌趋势比较明显，几乎所有地区的二手房都呈现下跌趋势。上海地“史上最严限购令”一出台，整个房产市场温度骤降，但相比深圳的量价齐跌，上海的成交量还是趋于平稳。
上海楼市的暴涨离不开“土豪”们的炒房，但在3.25政策之后，富豪们还会肆无忌惮的炒房吗?上海作为整个房产市场的领头羊，一举一动都备受国家关注，当整个楼市呈现疯狂的上涨现象之后，国家势必会出手，让整个房产市场保持在一个相对合理的区间内。在这样的情况下，炒房者不敢轻易出手，整个房产市场才能够趋于健康稳定的发展。上海作为一个国际化的大都市，房价的上涨似乎是一种大的趋势，但基于楼市的健康发展，房价再次出现暴涨似乎已经不可能了。
在上海炒房最悲哀的莫过于“富豪们都在出手，而你还在傻傻的抢购”，看清整体形势再出手，才能够在这个市场中赚钱。
