3月的楼市高烧之后，各地区纷纷出台调控措施，楼市的高烧持续一个多月之后终于在4月份有所降温。继上海出台史上最严限购令之后，深圳也紧随其后，出台连续缴纳3年的个税才能买房等政策。一线城市相继出台各种政策，才使真个楼市出现降温，甚至有房一夜暴跌160万，北京二手房房主纷纷降价出手。整个4月份，一线城市的楼市成交量纷纷下滑，深圳也不例外，新政的出台使深圳的成交量几乎腰斩。购房者纷纷观望，不敢轻易下手。
据统计数据显示，深圳4月份的新房均价依旧高达59616元每平米，同比上涨3%，与3月份相比，上涨速度有所缓和。二手房均价49751元每平米，环比下跌0.8%。3月份调控政策出台，银行信贷要求高了，社保要求也高了，这把很多购房者都拒之门外，成交量的下滑明显，房价的上涨势头也得到了控制。
从各地区的房价涨幅榜来看，整体还是呈现上涨状态，但涨幅基本都控制在4%左右，甚至还有个别地区出现了下跌。照这样的趋势下去，深圳的房价将很快得到控制。不会再出现疯狂的上涨，整个市场也将回落，趋于一种稳定的发展状态。
一线城市的成交量整体下滑使得整个一线楼市回落，整个楼市的热点转移到了二线三线城市。投资楼市的投资者也逐渐在一线城市中减少。深圳的楼市设置门槛之后，大大减少了购房者的信心，看房者不在像以前一样进行抢购，而是都再三考虑，“谦让”了起来。新政的落地使整个深圳楼市的购买力大大减少，这将对房价造成影响，或许在接下来的半年里深圳的房价都将趋于稳定，不排除有下跌的可能。
