商品房市场的火热成交以及一线城市供应的匮乏，是大量房企争先到二线城市抢地的主要原因。
数据显示，4月二线城市合计土地出让676宗土地，土地出让金达到1224.73亿元，环比上涨29%，同比涨幅达227%。成交楼面均价2607.73元/平方米，平均溢价率61.85%，均创出最高历史纪录。而一线城市4月成交土地仅11宗，成交金额6亿元，只有上海与广州有地块出让，北京、深圳均无土地成交。
调控渐行渐近
“去年多轮救市政策之后，市场需求被激活，上述二线城市的楼市去化速度提升，去化周期也逐步缩短，市场基本面快速好转”，同策咨询研究部总监张宏伟认为，在这样的市场背景下，自住需求和改善需求两股力量入市，导致上述城市频繁出现日光盘现象。
那么，这些二三线城市楼市日光盘频现与地王频出的局面会一直持续吗?“答案当然是否定的”，张宏伟认为，苏州、南京、合肥、厦门、东莞、佛山等核心二三线城市楼市火爆，三季度或将成为这些城市楼市调控政策出台“窗口期”，下半年这些城市或将步入调整期。
从历轮楼市出现过热的阶段的楼市表现来看，每当市场出现过热的时候，全国性的调控政策势必会出台，以为过热的楼市降温。另外，央行等相关部门已经开始对上述热点城市进行调研，储备政策，只不过等待时机发布而已。
张宏伟告诉记者，待本轮市场需求在上半年集中释放完毕之时，下一轮市场的阶段性调整也就来临了。在多轮救市政策刺激之后，本轮楼市量价齐升最多持续到今年上半年，也就是说，楼市需求在去年下半年和今年上半年大量透支，楼市在上半年疯狂后下半年将陷入调整期，从时间的角度来看，2016年下半年开始新一轮的房地产市场调整极有可能会来临，去年下半年以来的“日光盘”频现的现象也很有可能就此而止。
