在厦门工作多年的肖先生去年8、9月间，曾看中岛内莲花三村的一套90平方米二手学位房，楼龄已有20多年，总价仍高达200万。不过临签约前晚房东加价10万，“咽不下这口气没买，没想到现在涨了80万。”一直在看房的肖先生说，对比去年8月，厦门目前很多区域的房价已经普遍上涨了三四成。
城市分化，库存“有序消化”
随着销售市场持续升温，房地产去库存取得明显进展。4月末，全国商品房待售面积7.27亿平方米，比3月末减少826万平方米，比2月末减少1241万平方米，已连续两个月减少。其中，住宅待售面积4.51亿平方米，比3月末减少894万平方米，比2月末减少1546万平方米，并低于去年末的规模。
中原地产首席市场分析师张大伟称，在政策刺激下，楼市依然在全面复苏的趋势中，全国绝大部分省市仍在千方百计地出台政策激活市场以消化库存。这些政策可改变短期市场格局，中长期的楼市走向依然取决于供求关系的基本面，而归根结底体现的是经济发展和城市吸引力。
张大伟分析，一二线城市楼市的爆发与去库存的政策期待并不一致，三四线市场的去库存压力仍很大。从去库存角度看，4月底召开的政治局会议提出有序消化房地产库存。“有序消化”将改变之前的政策取向，从全面刺激改变为因城施策、不同城市不同特点。未来去库存的政策力度将集中在库存压力大的城市，而一、二线城市将出台不同力度的调控约束性政策，限制楼市过快上涨。(第一财经日报)
楼市：二线过“火”三线“温”
5月6日，苏州一楼盘推出700套房，平均每套总价500万元左右，2小时就一售而空，开发商揽金35亿元。
35亿，是很多楼盘一两年都难以企及的销售额，竟然2小时完成，这一销售“神话”记录着当下苏州楼市持续火热与疯狂。不过，业内却认为，在库存持续走低、可售房源稀缺的背景下，出现这样的“奇景”也在意料之中。
