二手房 二手房成交连续两月下跌
据伟业我爱我家集团数据中心统计，上周北京二手住宅上周共网签3857套，环比此前一周大幅下降43.3%。二手房网签量的大幅下跌则是市场此前火爆一年、透支需求的必然结果。
据伟业我爱我家集团数据中心统计，进入5月以后，北京全市二手住宅工作日网签量连续低于千套，5月3-6日的网签套数分别为777、918、994、958，这是自3月9日以来，首次出现工作日网签量连续低于千套的情况。
数据显示，2016年3月9日至4月29日，北京全市二手住宅工作日的网签量一直处于1000套以上。其中，3月中下旬多个工作日的网签量连续高于1500套，并最终使3月全月的二手住宅网签量突破了3万套大关。随着市场的降温，4月份北京二手住宅网签量开始下降，工作日网签量均位于1000-1500套之间。进入5月后，市场持续降温，工作日网签量再度回落，目前已经连续4个工作日低于1000套。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，2015年3·30新政以后，北京二手房市场在一系列利好政策的刺激下持续升温，尤其是去年10月以后，股市资金的流入进一步推高了市场，使得市场一直处于大热状态，并一直延续到2016年春节后。
不过，市场的持续高温也极大地透支了市场需求，加上北京的楼市政策一直从严趋紧，北京二手房市场的实际交易量自第十周(2月29日)开始便已经出现下滑，由于网签数据较市场有一定滞后性，所以二手住宅的工作日网签量在4月份开始回落，进入5月后又再次下降。
胡景晖表示，持续一年的市场高温已经消耗了北京二手住宅的大部分需求，市场开始显现出后劲不足的状态。未来北京二手房市场或将继续降温，网签量将逐步回归至往年的正常水平，房价也将逐步企稳。
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