一线城市的房价恐怕今年基本到头
如果中国的房地产政策真正按照“房子是人住的”这个基本定位回归，一线城市的房价恐怕今年基本到头，二线的疯涨也基本结束。一些库存不是很严重的三线城市可能会迎来一些机会。未来房地产的重点，是通过金融和税收等一系列制度的重构，使得住房制度与中国的城镇化结合，而不是通过制造房地产的泡沫拉动经济增长。短期可能对房地产市场有抑制作用，但从长期看，唯有如此才能让房地产真正持续健康发展。
绿地控股集团董事长、总裁张玉良
行业的“长期拐点”已经来临
随着中国经济整体增速的放缓，城镇化扩张速度也在减慢，过去那种“大拆大建”式的城市化建设已经基本结束，房地产全行业整体扩张、房价单边上涨的时代已经渐行渐远。市场正在从过去的供不应求转向总体供求平衡，行业的“长期拐点”已经来临。与此同时，市场供求关系的逆转、经济结构的转型升级，使得住宅、商业地产和产业地产的需求不断升级，新的市场形势对产品提出了新的需求。
易居中国执行总裁丁祖昱：
二季度二手房继续回落的可能性很大
在政府已经发声“稳房价”的一线城市，二手房的数据都出现不同程度下滑。其中调控最严厉的上海、深圳下滑幅度最为明显，4月份上海和深圳成交量为177万平方米和72万平方米，分别环比回落62%和53%，均不及三月份成交量的一半，同比来看上海下跌62%，深圳同比回落19%，样本城市中只有它们成交量不及去年同期。从目前情况来看，深圳、上海、北京二手房市场已经率先回落，接下来情况也不容乐观，其他热点城市一手房虽然继续高歌猛进，但南京、青岛等部分城市二手房成交已经出现回落。鉴于4月份二手房成交量已经出现明显转折，从以往经验来看二季度二手房继续回落的可能性很大，至于是否会全面影响一手房还是要进一步观察。(京华时报)
