孙宏斌提示，当前国内部分城市土地市场过热，已经出现较大风险。
“由于地价太贵，北京很多项目都被豪宅了，不卖到 10万以上根本不赚钱，北京可以有 10万、 20万元每平米的房子，但不应该到处都是。很多北京、上海开发商的项目之所以迟迟没有入市，就是因为一旦入市就有可能亏本。”孙宏斌表示。
对于最近土地市场比较火热的长三角，孙宏斌表示，南京、苏州这些城市，房价没什么泡沫，但地价肯定是有泡沫的。“这么多年了，苏州的房价一直是在 2万元，南京的房价都没有超过 3万元，一下子楼面价超过 3万元甚至到 4万元，这个肯定是不对的，我觉得我们会非常小心的。”
孙宏斌说，房价不可能每年都往上涨，这一轮房价涨这么快，已经把后面好多年的上涨空间消化掉了。
持续“发烧”的土地市场出现一个坏消息
近期，长三角部分城市土地市场持续“发烧”。上海 5月首次土拍仅仅过去两天， 5月 13日，南京土拍立马抢占头条。据了解，南京此次土拍共 7幅地块，分别来自建邺区、秦淮区、江宁区和六合区。其中，河西 4幅地块有 3幅为住宅地块，受到众多开发商的关注。据不完全统计，此次土拍有近 40家房企报名。
本次土拍，总价地王是世茂拍下的 G11地块，达 88亿元。楼面价地王是葛洲坝(行情 研报)拿下的 G14地块，达 45213元/平方米。易居中国执行总裁丁祖昱这样评论南京土拍：无法用理性数据论证了!
让我们把镜头聚焦到杭州。就在 5月 5日下午结束的竞拍中，阳光城以 19846.39元/平方米的楼面价刷新杭州市萧山区的记录，成为萧山最新地王。据了解，该地块是钱江世纪城奥博中心单元 10号地块，总价 13.85亿元，溢价率 68.19%。
说“最新”，是因为地王更新的速度让人卒不及防。就在 10号地拍出之前的几分钟，景瑞刚以 19634.04元/平方米的楼面价成为萧山地王。然后，“咻”一下就被阳光城取而代之。
