豪宅成交：豪宅市场持续火热 范围逐渐外扩
随着五环内土地资源越来越稀缺，可售房源少之又少，豪宅范围逐渐外扩。环线上逐渐突破五环界限，甚至在六环周边也开始聚集高端住宅。上周京城豪宅成交榜单中，位于丰台区的鲁能·丰和府以均价71511元/㎡、总成交金额3461万元的成绩位列豪宅成交榜首。泛海国际(楼盘资料) 与首开龙湖天璞则分别以9套和6套的成交量位列排行榜的第二与第三。
北京近郊别墅大面积涨价销售 郊区房价跨入5万元+
资金正快速向房地产市场回流，高端市场首当其冲。今年以来，一线城市和部分二线城市保值增值性更好的别墅与高端公寓成为高净值人群资产配置的大概率选项。
根据亚豪君岳会统计数据显示，2016年4月份，北京别墅市场共成交666套，成交面积21.07万平方米，环比分别增加45%、70%，同时这一成交量也创造了有史以来的月度成交新高。与此同时，4月份北京别墅市场成交均价高达37889元/平方米，环比上涨14%，这一价格也创造了近10个月的新高。
值得一提的是，亚豪机构副总经理任启鑫认为，由于土地市场重拾“90/70”政策，预计未来一到两年甚至更长时间内，能够出产低密别墅产品的宅地将凤毛麟角，因此未来较长时间内别墅市场将以消化存量为主。鉴于此，新增别墅用地的减少将使得别墅开发商放缓入市节奏，拉长销售周期，而这一变局也将拉动别墅及周边普通住宅项目价格的继续攀升。
别墅大面积涨价
根据亚豪君岳会统计数据显示，4月北京别墅市场共有7个项目入市，环比增加了3个，这一开盘量也创造了近6个月来的新高。不过这7个项目仅新增别墅供应162套，环比减少50%。
