北京楼市冷热互现：地价房价双涨 难觅3万以下普宅
经历前四个月楼市成交量，价格的单边上涨之后，5月的北京楼市开始出现明显分化，在地价、房价、供应指标上涨的同时，新房成交、二手房成交出现明显下滑，楼市关键指标冷热互现，市场分化明显。从全国楼市看，深圳、上海、北京二手房市场已经率先回落，接下来情况也不容乐观，鉴于4月份二手房成交量已经出现明显转折，从以往经验来看，二季度二手房继续回落的可能性很大。业内人士表示，历经一年多的去库存政策后，楼市调控将步入下半场，一线城市的楼市政策环境趋紧，人们对市场的未来预期各不相同，以致4月以来新房各周的表现起伏不定，预计今后这种波动还将持续。
上涨指标
地价 房企一地难求地价全面上行
5月5日，北京土地市场在沉寂了68天之后，再度迎来三宗地块的拍卖。首创、招商和嘉铭联合体成为最后的赢家，三宗地累计成交价格达95.35亿元。
可以用“抢地”来形容当天的竞拍现场。包括万科、华润、远洋、绿地、金地、首开等在内的10余家房企及房企联合体来到现场竞价，富力、合景泰富等多家久未露面的房企也来到现场并积极应价。
在最终成交之后，两位业内大咖用“凶残”、“恐怖”、“疯了”来形容最后的成交结果。不过，对于房企来说，比起没有土地，这样的高价仍是可以接受的，“家里有粮，心中不慌”，首创内部人士在竞得大兴地块之后这样说道。
两宗位于昌平区南邵镇的住宅地块获得更大的关注。两宗地在挂牌期间就已经分别获得房企10次报价。在现场最终的竞拍环节，规划建筑面积为178694平方米的南邵57地块以31.95亿元的价格，配建2万平方米公租房的代价，被招商和嘉铭联合体竞得，综合楼面价格为3.38万元/平方米。
